經屋抽獎總結

萬眾期待的“2013年多戶型經屋大抽獎”，經歷一年半的行政立法程序後，終於告一段落。有人歡喜有人愁，只是愁的人，應該比歡喜的人多出20倍－－42,699份申請，只得1,900個中籤名額。機會如此渺茫，自小缺抽獎運的筆者當然未能得償所願：

申請表已接納，閣下屬於核心家團組別，於申請人排序名單的次序是2839。

一位申請人在房屋局查閱名單後情緒激動，當場鬧事洩憤

捶胸頓足之餘，對於抽獎結果，筆者只能默默接受了。2839的排名，基本上已經宣判了死刑。百無聊賴之際，只好翻出昔日寫成的《經屋抽獎形勢分析》一文，看看當初預測的數字，有多少成了真。



簡單總結一下，該文根據“業興一房經屋”的情況，預測了哪些數字：

1. 首輪淘汰率為20%，即預計42,000份申請中，最終有效的有33,600份；
2. 家團（包括核心、非核心）佔總申請者的比例為60%，即預計33,600份有效申請中，家團申請佔20,610份；
3. 有長者的核心家團（第一及第二檔）佔所有家團申請（第一至第六檔）約26.47%，即約有20,610 * 26.47% = 5,337個；
4. 中獎機率不高於1,900 / 5,337 = 28.11%。

而本次多戶型申請的數據[1],[2]，則可以一張圖概括：

接下來分析數據：

1. 首輪淘汰率 = 3893 / 42699 = 9.12%，低於“業興一房”的20%。這主要歸因於“先抽後審”的新法例－－“業興一房”依據修訂前的《經屋法》，先審後抽，全部申請表抽籤前均經過實質審查；這次“多戶型經屋”則首次採用“先抽後審”，先初審，再抽籤，後實質審查。審的項目少了，淘汰率自然較低。
2. 家團（包括核心、非核心）佔總申請者比例為 (3893 + 4490) / (3893 + 15322 + 4490) = 60.52%，這與預測是一致的。
3. 有長者的核心家團（第一及第二檔）佔所有家團申請（第一至第六檔）的(1685 + 2777) / (3893 + 4490) = 19.00%，乍看比預期低，其實是因為當時的“業興一房”已經消耗了1,544個第一、二檔家團，這些已經上樓的家團，沒有資格參加此次的抽獎了。要是把這1,544個家團考慮進來，則為(1685 + 2777 + 1544) / (3893 + 4490 + 1544) = 24.00%，與預算的26.47%已經相距不遠了。日後做分析時這點值得留意。
4. 說多了都是淚 T_T。

雖說排名還要待實質審查完成後方可作實，然而除非有奇跡出現，前排有1000人審查不通過或放棄購買，筆者才有機會排到石排灣一房單位；另一方面，下一次經屋開售則仍遙遙無期，因此，對筆者而言，經屋希望可算是幻滅了。

與其等待奇跡，還不如趁着本輪樓市“退潮”，留意市場上的“細價筍盤”。根據“細價樓”按揭七成的原則，在假設銀行估足的情況下，100萬首期（不股災、人民幣不貶值、不吃不喝的話，再存一年可以吧？！），可買到100萬 / 30% = 333.3萬的樓。

按揭方面，需留意兩條噁心的“行規”：一、每月供款不超過入息的50%；二、年期：高層樓宇最多借至45年、唐樓最多40年。於是，筆者把雙糧、花紅、現金分享等都算上，大概可承擔的按揭方案是：

雖然未必盡如人意，但330萬以下、20年樓齡的樓盤，當今市面上或許還有？

李白與明月姑娘的風流往事

注意：以下節目，部分內容涉及成人情節，敬請家長留意。

注意：以下節目能把語文老師氣暈在廁所裡，敬請留意。

臨近中秋節，一眾餅店、菜館、酒店以至銀行都紛紛推出了自家品牌的月餅禮盒，五花八門的包裝設計，自當是平面設計師們展示功力的大好機會。

中秋節作為最傳統的中式節日之一，除了月亮、鮮花、玉兔、嫦娥、燈籠等元素外，在設計中秋賀卡、月餅包裝時，也免不了附庸風雅、插入一些古詩佳句，以添傳統風韻。只是對於以下這個，筆者忍不住要吐槽幾句：

花間一壼酒，獨酌無相親。舉杯邀明月，對影成三人。

筆者想問問設計師，閣下的語文是體育老師教的嗎？！設計師不會以為“花間一壼酒”、“舉杯邀明月”就是花好月圓的意思吧？李白的《月下獨酌》，知道寫的是甚麼嗎？中秋節這樣一個“人月兩團圓”的日子，居然還“獨酌無相親”？......

只是對於詩仙的原句，筆者越看越覺不妥：“舉杯邀明月”，明月？明月姑娘，怎麼又是妳？關於李白與明月姑娘的誹聞，筆者是早有聽聞的。且看《唐詩三百首》裡最膾炙人口的一篇－－李白《靜夜思》（膾炙人口的程度是筆者不滿四歲的小外甥都能用不甚標準的普通話背誦）：

床前明月光，疑是地上霜。
舉頭望明月，低頭思故鄉。

廈門10公里之旅構思（下）

（承上文...）

廈門10公里之旅構思（上）

自從筆者終將攻破半程馬拉松大關後（按照計劃預計在今年10月底至11月初、金沙遠足者比賽前後可完成），“比賽 + 旅行”預計將是筆者未來的一項重要出行模式－－也可以說成是借“馬拉松比賽”之名，作為外出旅行的藉口。原先最短期的目標是明年3月的蘇州環金雞湖，中期有杭州、北京、海口、鄭開等，長期一點的則有台灣、韓國春川、日本東京等外地比賽。

而作為每年中國路跑賽事的“開鑼之戰”、“中國四大馬拉松”之一、國際田聯金標賽事之一的廈門國際馬拉松，自然也在筆者的考慮之列。只是沒想到，“廈馬”突然就提上日程，大有“說走就走”之勢。

事緣筆者近日隨手點開“廈馬”官網，碰巧見到當天新鮮出爐的公告如下：

讓人意外的是，一眾主流媒體竟紛紛斷章取義，一概以“厦门马拉松明年1月2日开跑取消半程和10公里”為標題，以致“廈馬”官方微博也不得不開腔闢謠：“2016建发厦门国际马拉松赛依旧有全程、半程、10公里和5公里健身跑~只是分开举办而已”。

言歸正傳，2016年1月2日“正賽日”的兩場比賽，顯然都並非筆者心頭之好，因此，儘管比賽時間十分理想，全程毋須請假即可參賽（12月31日除夕下午出發，1月1日元旦抵步，1月2日星期六賽畢離開，1月3日星期日返抵），筆者還是不予考慮的。

目光投放到12月12日，半程馬拉松和10公里兩場比賽，理論上都是可以應付的，不過出門在外、形單影隻、舟車勞頓，還是不要拼太盡，這次報10公里算了。雖然日期不及“正賽日”好，不過也算是有借口請假，有機會把去（2014）年的假清掉－－嗯！那就多請幾天，把小清新廈門玩一遍。

至於原計劃中的“南岳衡山燒香之旅”就順延一年吧，燒香地點換到南普陀寺去。

※※※※※※※※※※※※※※※

貓的報恩

一天早上，大明推開家門，正要外出，卻赫然發現地上攤着的一條死魚，魚身上還掛着斑斑血跡。“這裡怎麼會有死魚？”驚奇之餘，大明起初卻不以為然，隨手便把死魚扔掉。

然而，日復一日，每天早上大明家門前竟都攤着一條死魚，有時甚至還有半死不活的老鼠和蜥蜴。這讓大明感到又噁心丶又生氣。“一定是哪家的熊孩兒幹的！”大明納悶。

終於，忍無可忍的大明決定一探究竟。他躱在一處隱蔽的角落，靜靜觀察，想要來一次“人贓並獲”。

期待已久的一幕總算上演，卻把大明驚得目瞪口呆－－每天早上來家門口“搗蛋”的，不是哪家的熊孩兒，而竟是一隻黑貓！

大明認得那隻黑貓，那是他早前救起的流浪貓。黑貓每日風雨不改地奉上的，不是惡作劇的玩意，而是自己最心愛的食物，是牠報答恩情的禮物。

大明看在眼裡，百感交集......

※※※※※※※※※※※※※※※

最初聽到這個故事，筆者以為只是個口耳相傳的童話，沒想到還真有其事。

然而流浪貓報恩畢竟算是奇聞奇事。在人際交往中，那樣的現象卻司空見慣：多少人掏心掏肺，想要把自認為最好的獻出來，結果卻適得其反。

※※※※※※※※※※※※※※※

說的不是筆者本人，畢竟這種事旁觀者清、當局者迷。筆者要說的是我母親。

話說我媽有個喜好，每逢有親友來家相聚，她都喜歡親自下廚招待。而儘管她對各式主菜、小吃、糕點都頗有造詣，“出鏡率＂最高的卻始終是兩道緬甸主食：魚湯粉和椰汁雞麵。正如上面所說，她是要把“自認為做得最好”的獻出來。

問題在於，並非每個“親友”都能接受那辛辣濃郁的湯底。譬如住在香港的一對“親戚”，從幾年前締結姻親開始（法律上那其實不算姻親），到現在名存實亡，每當兩口子來澳門，母親都要炮製一頓椰汁雞麵。而每次有人善意提醒她：“他們吃不得辣”，她都固執地表示“不用緊，我可以煮得不辣的”。

結果，兩口子一次次吃得“聲嘶力竭”，但又盛情難卻……旁人看來，那是百般無奈。╮(╯д╰)╭