經屋抽獎形勢

多戶型經屋大抽獎昨日（3月17日）截止報名，42,000份抽獎表將爭逐1,900個單位[1]，超額認購22倍，較第一輪的業興經屋更為激烈。

排隊參加抽獎的人龍（圖片來源：力報）

按新《經屋法》規定，抽獎共分為“核心家團”、“非核心家團”、“個人”三大組別，每組又按長者及殘疾人優先的原則，合共再細分成八個檔次。第一檔派貨完畢，剩下的才會供第二檔抽獎（即所謂“食二手飯”），依此類推－－由此可見，第七、第八檔的“個人”申請者根本毫無中獎機會。

因為某些不足為外人道的原因，筆者選擇以第二檔身份參加，即“家團成員中有年滿六十五歲的長者或殘疾人士”。由於抽獎人數眾多，即使第二檔次仍未能“穩獲一手”，筆者只好在無聊等待結果之際，藉官方前前後後公佈的各種數據，重新分析一下自己的中獎機率。

首先，42,000份抽獎表不是全部有效的。根據業興經屋的經驗，大約80%抽獎表會被接納[2]；其餘20%則不幸首輪遭到淘汰出局。按此推算，本輪42,000份抽獎表中，大約只有33,600份有效。

其次，據前後兩次公佈的數據，申請表中約60%屬“核心家團”或“非核心家團”[1],[3]。換言之，33,600份有效申請中，家團申請約佔20,610份。

最後，根據業興經屋的數字，11,942份獲接納申請中，2,701份屬家團申請，其中有長者的核心家團715個，無長者的核心家團1,732個，非核心家團254個[4]。由此，有長者的核心家團（第一及第二檔）佔所有家團申請（第一至第六檔）約26.47%。將數據代入，20,610 * 26.47% = 5337。經筆者的粗略估計，本次第一及第二檔的家團就多達5337個。

而本次開於抽獎的單位只有約1,900個，扣除近400個鳥不拉屎的路環一房單位，實際好用的只有1,500個左右－－其中近500個還是青洲坊的一房，抽中了勉強可接受......<悄悄話>那就只能B方案：把祖母接到青洲坊的新屋，然後關閘老爸的舊屋放租。按貸款800,000，20年還款計算，即使加息到3.25厘，租金應該足應付每月供款有餘；而這樣首期不超十萬，筆者也不必宰掉飼養多時的長腳蟹（股票）和生金蛋的母雞（國債）。</悄悄話>醒醒，該起床搬磚了！

因此，即使排在第二檔次，中獎機率也不高於1,500 / 5337 = 28.11%。

上述機率尚未考慮第一檔次的家團數目，網上也沒找到相關數據供參考。因此，事實上中獎機率還要低得多：假設有一千人選擇以第一檔次參加，中獎機率就變成 (1,500 - 1000) / (5337 - 1000) = 11.53%；假如第一檔次的家團超過1,500個，那麼筆者就可以洗洗睡了......

惟一利好的因素是，上述“5337個第一及第二檔的家團”可信度並不高，真實情況有可能比這個數字小一些，因為它僅僅是根據業興的數據估算的，而參加本輪抽獎的家團數量（“基數”）足足是上一輪的7倍以上（20,610 / 2,701），因此兩輪的可比性並不高。

生死有命，富貴由天。現在可以做的，就是靜心等候開獎結果。