2014-07-29

清明旅遊構思【1】

管《婺源方案》還是《三清山方案》,行程都是由江西省進入。可是,由於筆者對杭州感情最深,情況也最瞭解,私心作祟,故先把杭州部分的景點及路線安排好。

由於《三清山方案》覆蓋的景點更加豐富,以下便以《三清山方案》為基礎,最後再比較《婺源方案》的異同。





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Day 3 - 安頓

從玉山有兩個方法直達杭州,一是坐火車,每天共有9趟,時間較合適的是08:38的K1374;二是坐長途汽車,每天四趟,上午09:00那趟比較合適。兩者耗時都差不多,約四小時左右,但終點站不同:火車一般在東站下車,那邊距離延安路等市中心地帶比較近,而且已經通了地鐵;汽車一般在西站下車,旁邊就是5A級的西溪濕地,離筆者以前上學的紫金港校區也近。而且,雖然路途略遠,火車反而便宜40~50元。(網上查到玉山到杭州有四趟汽車,但沒有寫明票價,杭州西站到玉山倒是有,07:00出發到玉山的96元,12:00出發到玉山(臨)的37元,筆者凌亂了......)

綜合考慮了票價、終點站的便捷程度、旅途中上廁所等因素後,首選還是K1374。

不論坐火車還是汽車,到達杭州時都已經過了中午,而晚上還要參加囍宴,時間並不充裕。團友可以趁這個時間稍作安頓,為未來幾日的旅途作些準備。

【龍翔橋 / 杭州的公共自行車】

到龍翔橋倒不是為了遊覽,主要是為了辦“Z卡”,方便之後借自行車、乘搭公交或水上巴士。龍翔橋是“IC卡售卡中心” 所在地,又在地鐵沿線,從火車東站過來特別方便。

杭州的公共自行車,08年推出時可是全國首創的,而且幾乎“免費”:首60分鐘免費,60~120分鐘收1元,120~180分鐘收2元,180分鐘以上,每小時收3元。與珠海不同的是,租借時間不是“每日累計”的,只要還了車便自動清零,下次再借時重新計時。換言之,只要及時在3,111個租車點中的任意一個“刷卡”,便一分錢都不用花(引述某網友的話,這不是取巧或者貪小便宜,人家本來的目的就是這樣,讓遊客逛到哪、借到哪)。由於免費、方便又環保,杭州的公共自行車一直廣受市民、遊客歡迎,算是一項德政。


一個公共自行車租車點

遊客辦理Z卡時需繳付300元,200是按金,100是預繳費,退卡時均可退還。每人最多可辦五張Z卡。

需要注意的是,絕大部分租車點只能在06:00~21:00借還車,要是超過時間,則必須到96個24小時租車點還車。更多資訊請查閱公共自行車公司網站

【南宋御街】

辦完卡,時間尚早,可以先逛逛附近的南宋御街,從龍翔橋向東走/騎600米便可到達(身上的20kg行李暫且忽略吧)。

南宋御街即中山路,全長六公里。這裡曾是“市列珠璣,戶盈羅綺”的商業中心、曾是專供南宋皇帝通行的御道,近代以來其地位卻被旁邊的延安路取代。為了恢復昔日的繁華,08~09年其間,杭州政府將一眾百年老號召集至此,將中山路重新打造成別具特色的商業步行街。

南宋御街與其他“惡俗”的步行街、夜市不同之處在於,它是由首位榮獲普利茲克獎的中國建築師--王澍大師主持整治的。這裡的建築風格並不是純粹的仿古、中國風,亦引入了許多創意的元素,集商業、文物展示、文化創意於一身,將杭州的古往今來並列顯示。“青石板、小桥、流水,再现了御街独具特色的古朴韵味,在这里体验原汁原味的杭州人生活,感受南宋市井生活的韵味。”關於王澍大師,文章稍後還會提及他的另一件作品。


南宋御街的標牌。跟其他步行街很不一樣吧?!



南宋御街


御街上一坐光怪陸離的建築物

【關於住宿】

逛完街,可以先到旅舍卸下行李、再洗個澡。住宿方面不急於決定,暫時考慮這一家,地點不錯,就在浙大玉泉校區背後的青芝塢,北臨浙大、南接玉泉(即杭州植物園)、東朝西湖、西靠諸山,不僅與景區近,而且交通還算便利(到浙大正門有較多公交路線)。更何況,青芝塢本身就是浙大的“腐敗街”,澡堂、保健、足浴、理髮店、食店林立。

由於筆者懶得換旅舍,所以在杭州的幾天都打算住這裡。每晚還能洗衣服,可以少帶好幾換衣服呢!

從南宋御街回來,可以到吳山廣場乘K52,然後從曙光公寓或浙大附中下車,轉騎自行車前往青芝塢。



其實玉泉附近的曙光路上也有國際青年旅舍,交通更加方便,位置也更熱鬧(位於酒吧街上),但價錢高出一大截:同樣是“雙標”,青芝塢才239/晚,曙光路上368/晚;多人間床位,青芝塢50/晚,曙光路65/晚。368一晚還不如住星級酒店呢!

當然以上都僅供參考,住宿不一定非國際青旅不可,一些客棧、旅舍等,住起來不比國際青旅差,而且價格更便宜。

Day 4 - 運河

砍頭砍尾後,在杭州遊覽的時間一共有三天。這三天各有主題:一天沿運河遊覽,一天逛西湖,還有一天到山上去。次序其實無所謂,只是由於囍酒多安排在週六晚上,因此這天就默認是星期日。星期日,遊人自然多,逛西湖肯定不爽,最好先選條人最少的線路,即運河線。

【西溪濕地】

5A級景點,也是中國首個國家濕地公園,因電影《非誠勿擾》而一夜竄紅,美不勝收。雖然如此,與西湖的喧鬧相比,這邊還是恬靜許多。





西溪濕地位於杭州市西面的留下鎮,從玉泉過來,6km左右的路程,騎車的話大概大半小時吧!還有就是,自行車據說可以騎進去的。裡面由於範圍比較大,遊覽一圈也要大半天時間,團友們最好儘早進場,公園早上08:00~08:30開門(視乎季節),下午17:30便閉館。

大致就這樣,細節的話,待筆者決定出發時再研究研究。

這個景點嘛,“缺點”就是門票比較貴,光入場門票就80/人,裡面乘車乘船還不便宜。應該算是杭州市區最貴的。

【大運河 / 水上巴士】

“盡道隋亡為此河,至今千里賴通波。若無水殿龍舟事,共禹論功不為多。” 京杭大運河讓隋煬帝遺臭萬年,卻在中國歷史上有着重要意義,它奠定了長江三角洲今天“經濟中心”的地位。它是世界上最長的人工運河,亦剛剛被納入《世界文化遺產名錄》。

然而,隨着航空、鐵路的發展,京杭大運河的實用性已大不如前,一些河道也早已干涸了。運河上曾經開闢過往返蘇杭的客輪線路,卻因為經營不善,幾年前便已經停航了。

好在,大概200X年期間,杭州政府開始大力整治市內河道,並美化沿河景觀。後來才知道,原來是為了發展水上巴士。水上巴士不僅發揮着客運的功能,還讓乘客一睹運河風光。如此一舉兩得的選擇,票價卻只需--你沒看錯--五個大洋。

杭州水上巴士


從北門出了西溪濕地,不遠處便是紫荊花路碼頭。從這裡乘水上巴士2號線,約40分鐘時間便來到下一站--和睦。筆者查了時刻表,14:40的船應該比較適合。要是趕不上,可以先到印象城(一個商場,大概09~10年才開的,離紫金港校區特別近)休息一下,然後在邊上的古墩路碼頭準備乘船。

【小河直街】

在和睦碼頭下船後,沿着河堤走去,不遠處便是小河直街。小河直街也算是杭州市內一條特色街道,但是名氣比清河坊或南宋御街差很遠,位置也十分隱蔽,因此知道的遊客不多,亦因此古樸寧靜得多。小河直街保留了一定數量的古建築物,團友們到此,可以領略江南水鄉的風光,感受清末、民初運河沿線下層人民的生活環境。小道不長,卻能給人穿越的感覺。


小河直街

【江墅鐵路遺址】

在運河東岸的江墅鐵路遺址公園,時間的巨輪仿佛嘎然而止,就如遺址上古老的蒸汽火車頭一樣。來到江墅鐵路遺址,各位可以感受到上百年前清代火車的風貌。

江墅鐵路是浙江省歷史上首條鐵路,1907年便建成通車,後於抗戰期間被日軍拆毁,並逐漸淡出杭州市民的視線。直到2008年,政府根據史料,在拱宸橋原址上興建遺址公園,再現了鐘樓、候車室、老火車頭等設施,重塑了古老火車站的面貌,供市民遊客參觀緬懷。



筆者算不上一個火車迷,卻多少對火車有些感情。一場到來,當然也要到此一遊。

【絲聯166】

杭州的絲綢舉世聞名,而在計劃經濟的年代,“杭絲聯”--全稱“杭州絲綢印染聯合廠”--也的確是全國絲綢業的龍頭老大,但是今天到這樣來,卻不是為了看絲綢的(如果諸位對絲綢感興趣,請移玉步到絲綢博物館)--改革開放以後,原來的“杭絲聯”便被解散了,建築物亦從此空置。

直到2007年,一批文青租下了廢棄的廠房,開始在這裡發展文創事業。現在,絲聯166已經聚集了一大批本地文創企業,成為杭州的文化創意基地。在這裡,遊客們可以發現一些與眾不同的東西。


還有就是,這裡據說開了幾家很有特色的餐廳,例如入口處的“蜜桃咖啡館”。在這裡解決晚餐也是個不錯的選擇吧!


  (本集先寫這些,下集繼續杭州之旅...)

2014-07-26

清明旅遊構思【0】

東南形勢,三吳都會,錢塘自古繁華。煙柳畫橋,風簾翠幕,參差十萬人家。雲樹繞堤沙。怒濤捲霜雪,天塹無涯。市列珠璣,戶盈羅綺,競豪奢。


重湖疊巘清佳。有三秋桂子,十里荷花。羌管弄晴,菱歌泛夜。嬉嬉釣叟蓮娃。千騎擁高牙。乘醉聽蕭鼓,吟賞煙霞。異日圖將好景,歸去鳳池誇。
--《望江潮》,柳永

者已經好幾年沒回過杭州了,對當地的醬鴨腿、梅菜扣肉及筍乾老鴨煲越來越懷念,亦逐漸萌生了故地重遊的想法。

本來行程都基本定好了:計劃明年清明前一週出發,先到江西婺源觀賞享譽全國的油菜花海及徽派古村落,接着到浙江杭州邂逅曾經錯過的風光名勝,中途再應某驢友要求,到江蘇蘇州轉一圈。日程行程表如下:

這已經算是相當完整的旅行計劃,時間上十分適合,剛好碰上婺源的油菜花花期、太子灣的鬱金香花期,回來還可以買些明前龍井當手信。行程安排也尚算合理,人數方面則最好控制在3~4人。可是......
 

這樣一來,筆者明年很可能要到杭州喝囍酒了。喝囍酒,時間當然要由主人家安排,遊覽婺源的最佳時節怕將錯過。於是,筆者只好準備B方案,放棄婺源,改到三清山露營,人數方面則減至一人
--一個人去旅行,還是露營,想想都興奮!

當然也歡迎驢友們加入!

由於是一人成團,出於旅費方面的考慮,中途就不需要“應某驢友要求”前往蘇州了,倒是可以把杭州玩得透徹些,風格更加“小清新”、“小文藝”。

經修改後的方案(“三清山方案”)暫定如下,細節有待深化:


兩套方案都選擇了火車進、飛機出。對於婺源方案,主要是為了配合油菜花花期、龍井採茶期;對於三清山方案,則是這樣考慮的:要是反過來先逛杭州再到三清山,那麼回到家時就連續兩天沒洗過澡了(一晚在山上露營,一晚在火車上),還是剛剛爬過山汗流夾背的......經以上綜合考慮,還是火車進、飛機出吧!

本集先寫這些,旅程下集開始。

2014-07-19

如何終止一份租約?

為一枚“地產佬”,博上卻連一篇關於房地產的文章都沒有,成何體統?

對於本文,大體內容其實一年多以前便已寫成了,就放在筆者的辦公枱上。只是一直懶得碼字,也就沒有機會發佈。

言歸正傳。澳門外來人口、勞工越來越多,住宅物業供不應求,物業投資者不愁找不到租客。然而“請神容易送神難”,要想終止一份租約,內裡大有學問,一不留神就會踩上陷阱、啞子吃黃蓮。

本文介紹澳門法律關於終止租賃合同的規定,指出其中須特別留意的事項。適合以下人士參考:
  1. 不止一套物業、有樓收租的有錢人;
  2. 買不起物業、只能租樓住的無錢人。
 

2014-07-13

如何觀看彩虹

從決定參加珠海馬拉松以來,筆者每週都到水塘訓練備戰,直到昨天才第一次因天氣惡劣而中途腰斬--跑了大半圈,剛剛轉入新口岸便下起了傾盆大雨,訓練無奈中止。

或許老天爺也感受到筆者的不爽,便給了一點補償:雨勢剛轉弱,松山之上便露出一道完整的彩虹橋,讓人倍覺幸福。所謂“一橋飛架南北,天塹變通途”。

在此以前,筆者已經許多年沒見到過彩虹了,對上一次還是在上大學的時候。當時剛剛從宿舍出門準備吃晚飯(註:國內吃晚飯一般都比較早,筆者習慣下午六點出門,已經算很晚了,到了食堂很多都已經收攤了。因此,雖然是吃“晚飯”,太陽一般還未下山。),剛走出宿舍樓,一道鮮明的彩虹便映入眼簾,印象特別深刻。

說到彩虹,就連小學體育老師也知道,在雨過天晴的日子最容易看到彩虹。然而,儘管這種天氣十分常見,每年少說也有一兩個月,但彩虹卻並不常見。為甚麼呢?

彩虹(網絡圖片)

首先當然有客觀的原因。我們生活在密度很高的城市中,許多住宅、街道都被高樓阻擋,視野開闊、能觀看到彩虹的地方本來就不多。但也有可能,我們並未掌握觀看彩虹的正確方法。

針對這一問題,筆者訪問了維基大神。大神解釋:“其實只要有空氣中有水滴,而陽光正在觀察者的背後以低角度照射,便可能產生可以觀察到的彩虹現象。彩虹最常在下午,雨後剛轉天晴時出現,這時空氣內塵埃少而充滿小水滴,天空的一邊因為仍有雨雲而較暗,而觀察者頭上或背後已沒有雲的遮擋而可見陽光,這樣彩虹便會較容易被看到。”

我們簡單剖析一下上述句子:
  1. 陽光要以低角度照射。因此,彩虹只能在清晨或傍晚出現,中午是看不到的。
  2. 陽光從觀察者背後照射。
  3. 觀察者背後已沒有雲遮擋,而另一邊仍有雨雲。即俗稱“過雲雨”。

圖解

再結合“太陽由東邊升起、西邊落下”的常識,觀看彩虹的具體條件如下(當然也可以把風向考慮進去。):
  1. 清晨,東面剛剛轉晴,西面仍在下雨(刮偏東風,雨雲從東面吹向西面),這時彩虹有機會出現在西面
  2. 傍晚,西面剛剛轉晴,東面仍在下雨(刮偏西風,雨雲從西面吹向東面),這時彩虹有機會出現在東面

觀乎筆者兩次看見彩虹的經歷,似乎都符合上述要點--至少時間、方向是符合的,風向等細節則記不清了。
 
案例一:清晨,從水塘(圓圈位置)望向松山(西面)看到彩虹


案例二:傍晚,從翠柏學園(圓圈位置)望向腐敗街(東面)看到彩虹

以上便是觀看彩虹的小竅門,諸位如想深入瞭解關於彩虹形成的原理,請直接訪問維基大神。

話說回來,雨勢漸止,筆者便重新起程,向着彩虹的方向奔去。這可是新跑鞋適應雨天濕地比賽的機會呢!原來計劃跑三圈,結果剛剛跑完兩圈,又再下起雨來,雨勢比剛才還大。呆雨亭,待雨停,歸去來兮!

2014-07-07

人民幣升值...

習學習......

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人民幣升值好處沒有想像的那麼美

http://www.chinareviewnews.com   2010-03-31 08:23:26  


  中評社北京3月31日電/人民幣升值的呼聲一浪高過一浪。中國證券報發表署名昱華的文章表示,從理論上看,人民幣升值有助於減少順差,降低通脹,促進產業升級,是一個有吸引力的政策選擇;但考慮到現實世界的複雜性和一些國家貨幣升值過程中的經驗教訓,實際效果可能未必如此。而且,人民幣升值有可能引發資產泡沫,並壓縮資源、環境等問題的改革空間。所以,在人民幣升值問題上應更加審慎,綜合應用多種手段,積極化解升值壓力。

  升值好處沒有想象那麼美

  文章稱,當前,國內支持人民幣升值的觀點主要有幾種:一是減少順差,二是防止通脹,三是促進產業升級。但是從現實情況看,人民幣升值未必能夠有效達成上述三個目的。

  先看貨幣升值對順差的影響。理論上講,一個大幅的貨幣升值,當然會減少該國實際順差,但一個漸進的貨幣升值過程,對貿易順差的影響路徑是十分複雜的。因為在當前的國際貿易分工下,貨幣漸進升值不會改變中國出口美國消費的格局,在同樣的出口量下,反而可能導致以外幣計價的出口量增加。在上個世紀80年代日元升值的過程中,直到廣場協議後3年的1988年,日本的貿易順差才有所下滑,但從90年代開始,日本對美貿易順差又恢復了快速增長。這也符合人民幣匯改以來我們的直觀感受。同時,貨幣的漸進升值,必然導致熱錢大量湧入,如果資本項目存在管制,那麼在貿易項下必然會隱藏大量熱錢,導致貿易順差虛增。

  其次看貨幣升值是否會降低通脹。在大部分場合這是可行的,但也有一種十分可怕的例外,即貨幣升值導致熱錢大量湧入,大量熱錢推動國內需求和經濟過熱,並帶動國際大宗商品價格上漲。如果這種場景存在,貨幣升值不僅不能降低通脹,反而有可能推高通脹。

  第三看貨幣升值是否會促進產業升級。理論上講,貨幣升值會導致簡單加工貿易利潤下降,增強產業升級的動力。但在實踐中難度較大。我們通過減少對食草動物草料的供應,促進其向食肉動物轉變是很困難的。通過貨幣升值促進產業升級,也同樣存在類似的困境。促進產業升級,更多地應該著眼於消除產業升級的體制機制障礙。這就是促進產業升級問題中“堵”和“疏”的矛盾。

  升值必將誘發熱錢大規模流入

  文章指出,人民幣持續漸進升值的最大風險,是誘發大的資產泡沫特別是房地產泡沫。日本資產泡沫破滅後,陷入了長達20年的經濟停滯。特別是當前美國的量化寬鬆的貨幣政策正在向全球金融體系大量注入流動性,如果人民幣漸進升值,更加容易催生資產泡沫。房地產泡沫的可怕之處在於,房地產行業總是與銀行緊密相連,房地產泡沫的破滅,往往意味著銀行出現巨額不良資產,導致銀行體系淨資產劇烈下降,甚至出現負資產,限制銀行體系的信貸投放能力,導致經濟陷入長期低迷。

  持續的單邊升值對全球的杠杆交易者是一個絕佳的機遇。如果人民幣每年升值2個點,對一個30倍的杠杆交易者來說,這就是一年60%的無風險獲利機會,扣除掉資金規避外匯管制的成本,仍然是巨大的獲利機會。對個人投資者來說,高於基準2個百分點的無風險收益也是很好的投資機會。因此,一旦一個國家進入單邊持續升值的軌道,全球熱錢當然會蜂擁而至。

  最近有觀點認為,日本是貨幣升值配合降息,所以導致了資產泡沫。如果中國貨幣升值配合加息,不會誘發熱錢流入和引發資產泡沫。這種觀點忽視了熱錢流動的根本動機。如果人民幣升值配合加息,就會進一步擴大熱錢的無風險獲利空間,熱錢流入的動機會更加強烈。

  人民幣升值的另一個重大風險,是壓縮了中國經濟深層次改革的空間。中國出口商品價格偏低,從根本上是中國土地、資源、環境和人力的成本沒有充分體現在出口商品價格之中。如果因人民幣升值導致貿易基本平衡後,我們就沒有條件再進行土地、資源、環境等方面的改革,資源配置的扭曲就很難再被打破。

  三招化解人民幣升值壓力 
  文章分析,中國貿易順差根源有三個:一是國際產業分工的現狀;二是中國資源、環境、人力等成本的低估;三是美元本位下美國向外輸出美元,在這種情況下中國貿易順差和人民幣升值的壓力將長期存在。 
 
  化解人民幣升值壓力,可以著眼於以下幾個方面:

  理順國內價格體系。加快環境、資源、社會保障等方面的改革,逐步減少各級政府對出口中不合理的補貼項目,使出口產品價格中包含中國環境、資源、人力等的真實成本。通過理順國內價格體系,同樣會達到提高出口產品價格,減少貿易順差的目的。但通過理順價格體系,有利於解決中國經濟發展中的一些長期性和制度性問題,提高經濟發展的可持續性。

  體現維持匯率穩定的決心。貨幣升值的壓力存在自我實現的機制。如果市場預期一國政府有可能允許其貨幣升值,就會誘發熱錢大量湧入,進而推高貿易順差,並進一步強化升值預期。從長期視野看,中國產品低價格出口是很難維持的,但中短期內保持人民幣匯率穩定是很有必要也是可能做到的,這樣做也可以為國內改革爭取一定的時間。

  避免形成推動人民幣升值的國際同盟。現在,人民幣升值的壓力主要源於美國。一旦歐洲和其他國家加入進來,人民幣升值的國際壓力就會明顯加大。對此,應未雨綢繆,早作應對。

【原文】